אם מקור הכנסתכם הוא מטבע חוץ או שאתם מעוניינים לקנות נכס ולהשכיר אותו בצמוד לשער הדולר, יש לכם אפשרות לקחת משכנתא צמודה לדולר ולהנות מתנאים מעולים להלוואה בכדי לרכוש את הנכס הבא שלכם! בין סוגי המשכנתאות הקיימים בישראל, המשכנתא הצמודה לדולר מביאה איתה יתרונות רבים שאין באף משכנתא אחרת. באמצעות המשכנתא הצמודה לדולר אתם יכולים להביא את ההון הראשוני שלכם במטבע חוץ ולקבל את ההלוואה בשקלים כאשר ההחזר והריבית גם הם בשקלים. הקרן והריבית של המשכנתא במקרה זה הינן צמודות לדולר היציג בארצות הברית.
מה היא ריבית הליבור Libor ?
כמו בכל משכנתא, גם במשכנתא הצמודה לדולר תדרשו לשלם ריבית כאשר הריבית במסלול זה היא משתנה על-פי ריבית הליבור Libor. ארגון הבנקאים הבריטי (BBA) קובע את ריבית הליבור על-פי סקר יומי הנערך בין 16 בנקים גדולים והיא למעשה הריבית הנפוצה ביותר להלוואת עד 12 חודשים. ריבית הליבור Libor מייצגת את הריבית שבנקים מוכנים להלוות אחד לשני. במסלול המשכנתא הצמודה לדולר, הריבית המשולמת משתנה כל 6 חודשים בהתאם לריבית הליבור Libor בתוספת שיעור שנקבע מראש עם תחילת לקיחת המשכנתא. את המשכנתא הצמודה לדולר ניתן לקחת דרך חברה פיננסית ולהנות מתנאים מועדפים ללקיחת ההלוואה.
הלוואה משתלמת עד 20 שנה
היתרון המשמעותי בהלוואה צמודה לדולר הוא זמן ההלוואה הקצר יחסית של עד 20 שנה עם אפשרות סילוק המשכנתא בהתראה של 10 ימים בלבד! בדרך זו, ברגע שיש לכם הכנסה עודפת במטבע חוץ, תהיה לכם ההזדמנות לסגור את המשכנתא באופן מיידי. במידה ואתם מעוניינים להשכיר את הנכס לטווח ארוך, תוכלו לבצע את החישוב הנכון לגבי החזר ההלוואה לעומת ההכנסה משכירות לטווח של עד 20 שנה בהן הדירה יכולה להיות מושכרת בצמוד לדולר.
משכנתא בריבית משתנה
כאשר אתם מגיעים לדרוש משכנתא, מציעים לכם מספר מסלולים כשאחד המסלולים הוא משכנתא בריבית משתנה. אם התנאים ללקיחת משכנתא בריבית משתנה תואמים לצרכים שלכם, כדאי לכם לבחון את האופציה הזו. ברוב המקרים, לקיחת משכנתא בריבית משתנה מאפשרת לכם לשלם החזר נמוך בשנים הראשונות וכך לסייע לכם בהתנהלות הכלכלית לאחר לקיחת המשכנתא על הנכס שרכשתם. כשמוסיפים לכך אפשרות לסילוק ההלוואה בהתראה קצרה, ניתן למצוא מספר יתרונות שאין במשכנתאות אחרות וזאת בכדי להשתחרר מתשלום המשכנתא בטווח מהיר יחסית.
סילוק הלוואת משכנתא בהתראה קצרה
אם אתם יודעים על סכום גבוה שמתכונן להגיע אליכם בשנים הקרובות, בין אם זה במטבע חוץ או במטבע שקלי, משכנתא צמודה לדולר יכולה להיות פתרון אידיאלי בשבילכם. ברגע שיכנס סכום הכסף הנדרש לסגירת המשכנתא, תוכלו לתת התראה של 10 ימים בלבד ולסגור את המשכנתא באופן מהיר ויעיל ולהיפטר מהתשלומים החודשיים של הריבית והקרן על ההלוואה לרכישת הנכס.
הלוואה להשכרת נכס המושכר בצמוד לשער הדולר
המשכנתא הצמודה לדולר היא נוחה גם במקרים של קניית נכס להשקעה והשכרתו בצמוד לשער הדולר. אם מטרת רכישת הנכס שלכם היא להשקעה ולהשכרה, תוכלו לקחת את המשכנתא הצמודה לדולר ולהשכיר את הנכס בהתאם ובכך יהיה תיאום גם בשער הדולר לגבי הריבית שתשלמו במהלך תקופת ההחזר של המשכנתא שכאמור יכולה להגיע לתקופה של עד 20 שנה.
חברת EMG פיננסים מציעה - משכנתא צמודה לדולר
בכדי לקבל את התנאים הטובים ביותר למשכנתא הצמודה לדולר, מומלץ לכם לפנות לחברת EMG פיננסים ולהצטרף למסלול משכנתאות הצמודות לדולר כבר עכשיו! התקשרו עכשיו למספר הטלפון המופיע באתר ותאמו פגישה עם הצוות המקצועי של חברת EMG פיננסים.
