אם יש לכם דירה הרשומה על שמכם ואתם מעוניינים לקנות נכס שני, יש לכם אפשרות להגיש בקשה למשכנתא לנכס שני כאשר התנאים לקבלת המשכנתא הם שונים מהתנאים לנכס ראשון ברוב המקרים. המשכנתא הניתנת לקניית נכס שני לא יכולה לעבור 50% מערך הנכס המיועד לקנייה ולכן כאשר אתם מתחילים בחיפוש אחר הנכס הנוסף להשקעה, כדאי לקחת את עניין ההון העצמי כשיקול בסיסי להיתכנות לקיחת המשכנתא. בנוסף לכך, יש להוסיף לכך את מס הרכישה של 5% כאשר הנכס הוא נכס שני הרשום על שמכם.
בקשה למשכנתא לדירה נוספת
למרות שהתנאים ללקיחת משכנתא לנכס שני הם פחות טובים ממשכנתא על נכס ראשון, עדיין כדאי להגיש בקשה למשכנתא לדירה שנייה ולבדוק את ההיתכנות הכלכלית במקרה זה. אם הקנייה של הדירה השנייה היא עבור הילדים שלכם, הנכדים שלכם או לצורך השקעה לעתיד, כדאי לבדוק את האופציה הזו לעומק ולקבל את כל הפרטים לגבי המשכנתא שאתם יכולים לקבל בעיקר דרך חברה פרטית לפיננסים אשר יכולה להיות גמישה יותר בתנאים לעומת הבנקים בישראל.
מס רכישה ותשלום לעורך דין על קניית דירה שניה
כאשר אתם מגיעים לקנות דירה או בית חדש או נכס מסחרי, חשוב שתוסיפו לחישוב גם את העמלה שתשלמו לעורך הדין על מנת לבדוק את החוזה של הדירה או הבית , את נסח הטאבו ואת ביצוע הרישום שלכם כבעלי הנכס. חישוב מס הרכישה והאחוז שתדרשו לשלם לעורך הדין יתנו לכם הערכה מספיק טובה לגבי ההון שאתם צריכים להביא איתכם לצורך רכישת הדירה. אם אתם מתלבטים האם לבצע עסקה לדירה שניה, כדאי לכם לבדוק קודם כל את כל התנאים המוצעים לכם ולבחון אותם על-פי היכולות הפיננסיות שלכם.
בקשת משכנתא כנגד נכס קיים
אם אתם מעוניינים לרכוש דירה שניה בכדי לשפר דיור, יש לכם אפשרות לבקש משכנתא כנגד הנכס הרשום על שמכם. בדרך זו, תהיה לכם אפשרות לקבל סכום גבוה יותר ולהקטין את ההון הראשוני שלכם באופן משמעותי, תלוי כמובן בשווי הנכס הנמצא כיום ברשותכם. האופציה לקבל משכנתא כנגד נכס קיים היא רלוונטית להרבה זוגות המעוניינים לשפר דיור אך לא מעוניינים למכור את הדירה הנמצאת ברשותם לאחר שהשקיעו בה לאורך השנים.
קניית דירה להשקעה בתנאים נוחים
בכדי שתקבלו את התנאים הטובים ביותר לדירה להשקעה או לדירה עבור הילדים או הנכדים שלכם, כדאי לכם לפנות לחברת EMG פיננסים הנחשבת לאחת החברות הפיננסיות הפרטיות המובילות כיום בתחום המשכנתאות לנכס שני והיא כולל מומחים בתחום אשר יבנו לכם את מסלול המשכנתא המתאים ביותר לצרכים שלכם וליכולות הכספיות שלכם מבחינת ההחזר החודשי וההון הראשוני לרכישת הדירה או הבית השני שלכם.
פנייה לחברה פרטית לפיננסים לצורך משכנתא
פנייה לחברה פיננסית פרטית מביאה איתה יתרון רב כאשר הגמישות ביכולות להציע תנאים מועדפים היא גדולה יותר לעומת הבנקים בישראל. אם כן, הבחירה שלכם בחברת EMG פיננסים תהווה מבחינתכם יתרון עצום בקבלת התנאים הטובים ביותר למשכנתא עבור נכס שני. צוות חברת EMG פיננסים יעניק לכם שירות אישי ומקצועי בכל בחירת מסלול משכנתא המותאם לכם ויספק לכם את כל הפרטים העדכניים ביותר לגבי משכנתאות והלוואות בשיטות מתקדמות הקיימות היום בשוק.
משכנתא לנכס שני דרך חברת EMG פיננסים
צוות המומחים של חברת EMG פיננסים מציע לכם לתאם פגישה כבר עכשיו במשרדי החברה בפתח תקווה, או לחילופין לקבוע פגישה ראשונית באפליקציית ZOOM לצורך קבלת פרטים על משכנתא משתלמת לנכס שני.
