ההבדלים במשכנתא בין בוליט לגרייס
בחיפוש אחר המשכנתא האידיאלית, אתם תגלו שיש כמה סוגים שונים של משכנתאות המוצעות כיום בשוק הישראלי. מכיוון שתחום ההלוואות בכלל ותחום המשכנתאות בפרט מתקדם ומשתדרג, ניתן למצוא אופציות נוחות ומתאימות ללקיחת משכנתא לטווח רחב יותר של האוכלוסייה בישראל. ההבדלים במשכנתא בין בוליט לגרייס הם אינם גדולים למראית עין אך יש להם משמעות רבה בנוגע להתנהלות הכלכלית שלכם בעתיד לגבי ההחזר של המשכנתא לרכישת דירה, בית פרטי או נכס מסחרי.
משכנתאות שפיצר ומשכנתאות בשיטת קרן שווה
בכדי שתוכלו להבין את העקרון של משכנתא בוליט או משכנתא גרייס, חשוב שתדעו כי המשכנתאות הנפוצות ביותר הניתנות היום בישראל הן משכנתאות שפיצר ומשכנתאות בשיטת קרן שווה. שיטת שפיצר המונהגת על-ידי הבנקים בישראל נוטה קודם כל לטובת הבנק כאשר היחס בין הריבית לקרן משתנה במהלך השנים כאשר הריבית גדלה והקרן קטנה. למה זה נוטה לטובת הבנק? ברגע שתרצו להחזיר משכנתא בפרעון מוקדם, הבנק כבר לקח מכם סכום גבוה ביחס לקרן מהריבית וכאשר הקרן קטנה במהלך השנים, הריבית תעלה כי היא תהיה מחושבת על פי הסכום של הקרן שנשארה לתשלום. שיטת קרן שווה שונה בצורתה אך היא לא ניתנת בכל מקום ולכן הלוואת בוליט או גרייס יותר אופציונליות לרוב הישראלים המבקשים לרכוש נכס פרטי או מסחרי.
מה זו הלוואת בוליט (בלון)?
הלוואת בוליט נקראת גם הלוואת בלון או הלוואת גישור והיא מאפשרת לכם להנות מתנאי הלוואה נוחים במיוחד כאשר שלב ההחזר של הקרן נדחה עד לתום תקופת ההחזר החודשי של הריבית. כלומר, אם אתם נדרשים לקחת משכנתא של 700 אלף ש"ח, אתם תחזירו רק את הריבית על ההלוואה בתשלומים חודשיים על לתום סיום התשלום ובסוף התקופה תדרשו להחזיר את כל סכום הקרן בפעם אחת (החזר של 700 אלף במכה אחת). הלוואת בוליט מיועדת לטווח קצר יחסית של מספר שנים והיא מתאימה במיוחד למי שצריך לקבל סכום גדול של כסף תוך מספר שנים כגון ירושה, מכירת נכס פרטי או מסחרי, פתיחת קרן השתלמות, דיבידנד מהעבודה ומכל מקור אחר.
מה זו הלוואת גרייס?
הלוואת גרייס מאוד דומה לשיטת ההחזר הראשונית של הלוואת בוליט (בלון) כאשר גם כאן במקרה הזה הריבית משולמת ללא הקרן בשנים הראשונות מרגע לקיחת ההלוואה. הדבר השונה והרלוונטי אליכם בעת לקיחת הלוואת גרייס הוא שאת סכום הקרן אתם תחזירו בתשלומים ולא במכה אחת כאשר התשלומים יתפרסו על-פני מספר שנים עד ל-20 שנה בהתאם למסלול הגרייס שבחרתם. אם ניקח את הסכום 700 אלף שציינו מקודם, בהלוואת גרייס אתם תחזירו במשך תקופה של 4 שנים לדוגמא, רק את הריבית ובתום ה-4 שנים תתחילו להחזיר את הריבית ואת הקרן עוד ל-16 שנים עד להחזרת כל הסכום במלואו.
איזה סוג משכנתא כדאי לי לקחת?
השאלה איזה סוג משכנתא כדאי לקחת שואלים ישראלים רבים המגיעים לרגע רכישת דירה, בית פרטי או נכס מסחרי. התשובה היא שכל מקרה הוא לגופו ולכן יש להתאים את ההלוואה לצרכים של רוכש הנכס. חברה פיננסית להלוואות יכולה לספק לכם את מסלול ההלוואה המתאים ביותר לצרכים הפיננסיים שלכם ולהעניק תנאים נוחים המתאימים ליכולת ההחזר החודשית שלכם.
ההבדלים במשכנתא בין בוליט לגרייס חוץ בנקאיות
דרך חברה פרטית להלוואות חוץ בנקאיות תוכלו לקבל תנאים טובים יותר למשכנתא בוליט או משכנתא גרייס. חברת EMG פיננסים היא אחת החברות המובילות כיום בתחום ההלוואות למגזר הפרטי והעסקי והיא כוללת צוות מומחים אשר יבנה לכם את מסלול המשכנתא המתאים לכם ביותר.
ההבדלים במשכנתא בין בוליט לגרייס בחברת EMG פיננסים
לפרטים נוספים על המשכנתאות בשיטת בוליט או גרייס של חברת EMG פיננסים, התקשרו עכשיו למספר הטלפון של משרדי החברה המופיע באתר ותקבלו מענה מקצועי עם כל הפרטים הרלוונטיים למשכנתא הדרושה לכם.
